Avocat en droit immobilier à Antibes :
Maître Antoine Prot
Loyers impayés, copropriété, voisinage, malfaçons : le cabinet défend bailleurs comme locataires, copropriétaires comme maîtres d'ouvrage devant le tribunal judiciaire de Grasse.
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droit immobilier
Litiges bail / impayés / expulsion
Loyers impayés, dégradations locatives, congé pour vente ou pour reprise, contestation d'un état des lieux, refus de restitution du dépôt de garantie : ces situations se règlent rarement à l'amiable. Le cabinet défend bailleurs et locataires.
Copropriété, voisinage, construction
Charges abusives, contestation d'assemblée générale, refus du syndic, conflits entre copropriétaires, troubles de voisinage, malfaçons après réception, abandon de chantier : autant de contentieux que le cabinet traite quotidiennement.
Étape par étape,
de bout en bout.
Quand un locataire ne paie plus son loyer, le bailleur ne peut pas l'expulser sans procédure. Le Code des procédures civiles d'exécution impose un parcours en plusieurs étapes — dont le non-respect entraîne la nullité de toute la procédure.
Commandement de payer
Délivré par commissaire de justice (anciennement huissier), il ouvre un délai de deux mois pour régulariser. Un commandement mal rédigé peut faire tomber l'ensemble de la procédure.
Saisine du juge
Si le délai n'est pas respecté, le bailleur saisit le juge des contentieux de la protection (tribunal judiciaire de Grasse) pour faire constater l'acquisition de la clause résolutoire.
Commandement de quitter les lieux
Une fois la résiliation prononcée, le locataire doit quitter les lieux. À défaut, l'expulsion peut être engagée — mais avec le concours de la force publique uniquement.
Trêve hivernale
L'expulsion est suspendue du 1er novembre au 31 mars, sauf exceptions limitées (squat, logement insalubre, relogement assuré).
Les bonnes catégories,
les bonnes juridictions.
Le droit français distingue plusieurs types de baux, avec des règles très différentes. Confondre les régimes peut coûter cher, qu'on soit bailleur ou locataire.
Bail d'habitation
Reconduction tacite, loyer encadré dans certaines zones, congé motivé exigé du bailleur.
Bail d'habitation
Régime équivalent au bail 3 ans, durée allongée à raison de la qualité du bailleur.
Bail meublé
Régime allégé, loyer libre, dépôt de garantie limité à 2 mois.
Bail commercial
Droit au renouvellement et au plafonnement, indemnité d'éviction en cas de refus.
Pourquoi confier votre dossier
à Maître Antoine Prot.
Au-delà de la technique juridique, trois principes simples structurent l'accompagnement proposé sur chaque dossier (impayés & expulsion, conflits de copropriété, contentieux construction).
L'écoute
Aucune procédure ne se traite sans comprendre la personne qui est en face. Une trajectoire de vie, une famille, un patrimoine : Maître Prot prend le temps de l'échange initial.
La transparence
Sur la stratégie comme sur les honoraires. Une convention d'honoraires écrite est systématiquement signée avant toute intervention — vous savez ce que vous payez et pour quoi.
La proximité
Un seul interlocuteur du début à la fin du dossier. Pas de transfert silencieux à un collaborateur, pas de rappel impossible : Maître Prot répond personnellement et vous tient informé à chaque étape.
Antibes, Grasse,
et toute la Côte d'Azur.
Le cabinet est installé au 14 Avenue de Diane, 06600 Antibes, à une vingtaine de kilomètres du tribunal judiciaire de Grasse — juridiction de référence pour les contentieux immobiliers du ressort (juge des contentieux de la protection, juge des référés, chambres civiles).
Pour les propriétaires non-résidents ou les bailleurs gérant à distance leur patrimoine, les rendez-vous en visioconférence sont la norme. Le suivi local reste assuré par le cabinet, qui se déplace à toutes les audiences nécessaires.
Aucune surprise,
aucun frais caché.
La transparence sur les honoraires est rare dans la profession. Le cabinet a fait le choix inverse — un échange clair et chiffré dès le premier rendez-vous. Voir le détail de la politique tarifaire →
Signée avant toute intervention, conformément à la loi du 6 août 2015. Le coût de chaque acte et le mode de calcul (forfait ou taux horaire) sont précisés.
Quand votre situation financière le justifie, le paiement peut être étalé sur plusieurs mensualités, calendrier fixé en accord avec vous.
Totale ou partielle selon votre situation. Le cabinet vous oriente sur les démarches auprès du bureau d'aide juridictionnelle du tribunal judiciaire de Grasse.
Droit immobilier
en pratique.
Les questions les plus courantes en droit immobilier — coûts, démarches, délais. Si votre question n'y figure pas, contactez le cabinet.
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Confidentiel, gratuit, sans engagement.